В Москве подорожание аренды жилья происходит на фоне роста арендного предложения, а в Подмосковье — на фоне его снижения
В мае 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья выросла и в Москве, и в Подмосковье. И в столице, и в области рынок жилья вышел из затишья, однако динамика роста цен в них отличается и происходит на фоне противоположных факторов. Это следует из данных, предоставленных «РБК Недвижимости» аналитиками сервиса «Яндекс Аренда».
В Москве аренда жилья подорожала сильнее
В Москве аренда жилья в мае подорожала на 2,4%, до медианных 89 тыс. руб. за квартиру в месяц. Цены выросли даже несмотря на то, что предложение на столичном рынке аренды за этоже время тоже увеличилось— на 4,4%.
Самый большой приток предложения пришелся на трехкомнатные квартиры— рост на 6,9% за месяц. Но именно этот тип квартир в мае подорожал сильнее всего— на 5,5%, до 150 тыс. руб. в месяц за квартиру, уточнили аналитики.
Помимо «трешек» в Москве за месяц выросли цены предложения на аренду:
- однокомнатных квартир— на 1,2%, до 77 тыс. руб. в месяц;
- студий— на 0,2%, до 66 тыс. руб. в месяц.
Единственным форматом жилья, для которого медианные ставки аренды за месяц не изменились, оказались двухкомнатные квартиры. Как и в апреле, в мае они предлагались за 100 тыс. руб. в месяц, отметили в «Яндекс Аренде».
В Подмосковье рост цен более сдержанный
В Московской области медианная ставка долгосрочной аренды в мае 2026 года выросла не так сильно, как в Москве, — на 0,7%, до 43 тыс. руб. в месяц, подсчитали аналитики. Кроме того, в отличие от Москвы, арендное предложение в Подмосковье не выросло, а сократилось— на 2,8% за месяц.
В тоже времяв половине городов— спутников Москвы (пяти из десяти) аренда за месяц подешевела. А сильнее всего:
- в Красногорске— на 4,8%, до 62 тыс. руб. за квартиру в месяц;
- и вРеутове— на 3,8%, до 61 тыс. руб. в месяц.
Cреди тех городов ближайшего Подмосковья, где аренда жилья за месяц подорожала, самый большой рост отмечен в Видном. Там медианные ставки выросли на 2,3%, до 44 тыс. руб. в месяц.
В апреле 2026 года в Москве и области ставки аренды жилья снизились на фоне роста предложения. Таким образом, весной продолжился зимний тренд на снижение ставок, что делало рынок долгосрочной аренды более комфортным для арендаторов.