В Подмосковье за три квартала 2026 года не появилось ни одного нового торгового центра
Подписывайтесь на наши соцсети в
Telegram
«Максе»
ВКонтакте
За первые три квартала 2026 года в Москве открылось три новых торговых центра общей площадью 52,1 тыс. кв. м. Это на 52% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, причем все эти объекты реализованы девелоперами жилой недвижимости. Об этом «РБК Недвижимости» сообщили аналитики CORE.XP.
Среди введенных в Москве с начала года торговых центров:
- ТЦ площадью 37,4 тыс. кв. м, расположен у ТПУ «Некрасовка» (ЮВАО);
- ТЦ (5,7 тыс. кв. м), который дополняет жилой комплекс, построенный в районе Черемушки (ЮЗАО);
- ТЦ (9 тыс. кв. м) в Новой Москве, ориентирован на обеспечение торговой инфраструктурой новых жилых кварталов, уточняют аналитики.
Всего в 2026 году, по данным CORE.XP, к вводу в Москве планируются торговые центры общей площадью 114 тыс. кв. м (на 40% меньше, чем годом ранее). Таким образом, за первые три квартала введено менее половины этого объема (46%).
Остальные 54%, или около 62 тыс. кв. м, должны быть сданы в четвертом квартале. Это еще четыре ТЦ:
- 22 тыс. кв. м— в районе Очаково-Матвеевское (ЗАО);
- 20,3 тыс. кв. м— в Дмитровском районе столицы (САО);
- 13 тыс. кв. м— в Басманном районе (ЦАО);
- 6 тыс. кв. м— в районе Хорошево-Мнёвники (СЗАО).
Особенности новых ТЦ в Москве
Отличительной особенностью 2026 года стало активное участие жилых девелоперов в развитии торговой инфраструктуры. «Все три объекта, открытые за девять месяцев, реализованы компаниями, работающими в сегменте жилой недвижимости»,— уточняют аналитики.
По оценке CORE.XP:
- 50% новых торговых площадей приходится на районы с низкой обеспеченностью качественными торговыми центрами. Реализация таких проектов способствует сокращению дефицита современной торговой инфраструктуры в локациях активного жилищного строительства, уточняют аналитики;
- остальные объекты создаются преимущественно в районах со средней обеспеченностью торговыми площадями, где существующие торговые центры частично устарели. Новые проекты ориентируются прежде всего на жителей современных жилых комплексов и пользователей деловой недвижимости.
При этом сроки заполнения новых торговых центров увеличиваются на фоне роста операционных издержек ретейлеров и сдержанной динамики потребительского спроса, поясняют в компании.
В России в целом по итогам первого полугодия 2026-го ввод ТЦ в упал в три раза, уточняли в IBC Real Estate. Открытие части торговых центров откладывается, а собственники новых объектов сталкиваются с трудностями привлечения арендаторов.