Рост стоимости аренды продлится еще пару месяцев, а затем может снова смениться охлаждением, считают аналитики
В августе, на который традиционно приходится горячий сезон на рынке съемного жилья, ставки аренды повысились в большинстве крупных городов. Так, аренда однушек и двушек подорожала в 63 городах, трешек— в 47 из 70 исследуемых, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики портала «Мир квартир».
Для сравнения:в июле картина была противоположная— стоимость аренды квартир разных типов в большинстве крупных городов России снизилась. Тогда съемные однушки подешевели в 65 городах, двушки— в 53, а трешки— в 44 городах из 70 исследуемых.
По данным «Мираквартир», в целом в августе по всем 70 городам ежемесячные арендные ставки на однокомнатные квартиры выросли на 3,1%, до 27,2 тыс. руб., на двухкомнатные квартиры— на 3,4%, до 34,3 тыс. руб., на трехкомнатные квартиры— на 2,3%, до 43,4 тыс. руб.
«На рынке аренды начался горячий сезон— приехали на новый учебный год студенты, трудовые мигранты вернулись из отпусков. Спрос на квартиры вырос, а их количество сократилось на 10%. Так что после долгого периода снижения стоимости аренды она вновь начала расти»,— прокомментировал результаты августа гендиректор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его мнению, этот рост продлится еще пару месяцев, а затем может снова смениться охлаждением.
Аренда однокомнатных квартир
Согласно подсчетам «Мира квартир», в августе однокомнатные квартиры стали сдаваться дороже в 63 городах из 70 анализируемых. Сильнее всего ежемесячные ставки аренды на них выросли:
- в Нижнем Новгороде— на 13,4%, до 30,9 тыс. руб.;
- Владивостоке— на 9,5%, до 28 тыс. руб.;
- Архангельске— на 9,5%, до 26,9 тыс. руб.;
- Кирове— на 9,2%, до 23,7 тыс. руб.
Аренда двухкомнатных квартир
Аренда двушек также, как и однушек, подорожала в 63 городах России. Сильнее всего ежемесячные ставки на этот тип жилья увеличились:
- в Нижнем Новгороде— на 19,3%, до 40,1 тыс. руб.;
- Брянске— на 12,2%, до 27,2 тыс. руб.;
- Грозном— на 12%, до 46,7 тыс. руб.;
- Кирове— на 10,4%, до 29,1 тыс. руб.
Аренда трехкомнатных квартир
В августе ставки аренды на трехкомнатные квартиры повысились в 47 из 70 городов. Лидерами по росту ставок стали:
- Брянск— рост на 19,6%, до 32,8 тыс. руб.;
- Архангельск— на 12,4%, до 37,1 тыс. руб.;
- Волжский— на 11,1%, до 32,8 тыс. руб.;
- Владивосток— на 11,1%, до 56 тыс. руб.
В августе аренда жилья подорожала в 80% городов-спутников Москвы. По данным «Яндекс Аренды», в августе 2026 года медианная стоимость долгосрочной аренды жилья в городах-спутниках Москвы составила 40,3 тыс. руб., что на 3,8% больше июльского показателя. При этом аренда подорожала по сравнению с июлем в восьми из десяти городов-спутников. Первую тройку городов-спутников по темпам подорожания аренды жилья в августе составили Химки, Мытищи и Люберцы. Снижение цен за месяц зафиксировано только в Видном.