Средний бюджет предложения элитного загородного дома в Подмосковье в аренду вырос за год на 40%, до 1,9 млн руб. в месяц. А на Рублевке — на 54%, до 2,4 млн руб.
Подписывайтесь на наши соцсети в
Telegram
«Максе»
ВКонтакте
По итогам третьего квартала 2026 года средний бюджет предложения на аренду элитных загородных домов в Подмосковье составил 1,9 млн руб. в месяц. Это на 7% больше, чем кварталом ранее, и на 40% больше, чем год назад, сообщили «РБК Недвижимости» аналитики консалтинговой компании NF GROUP.
Сильнее всего за год элитная загородная аренда подорожала на Рублево-Успенском шоссе, на которое сейчас приходится более половины от всего предложения— 53% (+5 п.п за год), сообщают аналитики. Сейчас частные дома здесь предлагаются в среднем за 2,4 млн руб. в месяц— на 54% дороже, чем годом ранее. При этом сами лоты, предлагаемые в аренду, стали больше лишь на 3%. Сейчас средняя площадь такого дома составляет 868 кв. м.
На Новорижском направлении, на которое приходится 32% лотов (-9 п.п. за год), средний ценник элитной аренды сейчас составляет 1,6 млн руб. в месяц. Это на 24% больше, чем год назад. При этом средняя площадь домов, предлагаемых там сейчас в аренду, за год выросла на 17%, до 688 кв. м, подсчитали в NF GROUP.
Что предлагается в элитную аренду в Подмосковье
По Подмосковью в целом по ценовым сегментам элитное арендное предложение распределено неравномерно, отмечают аналитики. Так:
- самая существенная часть предложения (27%) приходится на дома в ценовом диапазоне 1,5–3 млн руб. в месяц. При этом за год доля таких вариантов сократилась на 4 п.п. Средний бюджет лота в этой группе— более 2,1 млн руб. в месяц;
- на втором месте (19%)— самые дорогие дома с ценником от 3 млн руб. в месяц. За год их доля выросла на 13 п.п., а средний бюджет в этой группе сейчас составляет 4,6 млн руб. в месяц, сообщили в NF GROUP.
На остальные ценовые категории приходится по 10–15% от общего предложения, причем их доли уменьшаются. Так, доля домов в бюджете 0,4–0,6 млн руб. в месяц за год снизилась на 6 п.п., до 10%. А в бюджете 0,8–1 млн руб.— на 5 п.п., до 15%, уточнили аналитики.
Что касается той элитной загородной недвижимости, которая в Подмосковье выставлена на продажу, ее объем продолжает увеличиваться. По итогам третьего квартала 2026 года суммарная стоимость такого предложения превысила 1 трлн руб. За год этот показатель вырос на 16%, достигнув максимума за всю историю наблюдений, сообщали аналитики.