Из Госдумы поступило предложение строить для многодетных семей жильё с льготной арендой на неограниченный срок.
Русские власти решили почерпнуть полезное из времен Российской империи. Речь идёт о так называемых доходных домах. Если говорить точнее – о жилье для многодетных семей с льготной арендой на неограниченный срок. Более того – с правом наследования и регистрации.
«Система льготной аренды для многодетных семей должна быть не временным, а полноценным жилищным институтом, альтернативой ипотеке, — заявил первый заместитель председателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. — Должно быть предусмотрено, что для семей с детьми плата за наём будет ниже рыночной, а разницу субсидирует государство — субъект России или муниципалитет. Обязательно необходимо предусмотреть право нанимателя оформлять регистрацию по месту пребывания на весь срок договора. Это автоматически решит вопрос с прикреплением к поликлиникам, школам и детсадам».
Политик напомнил, что нечто подобное в нашей истории уже было. Как указал Кошелев, во времена Российской империи арендные дома составляли 40% жилого фонда Москвы и 80% — Санкт-Петербурга. Иными словами, это «доказывает, что государство не просто может, а должно быть драйвером этого рынка».
«Но в современной России инвесторы пока не заинтересованы в реализации таких проектов из-за слишком долгого срока окупаемости, отсутствия понятных правил игры и соответствующего законодательства», — добавил зампред.
Между тем, данную идею поддержал учёный секретарь Института Царьград Алексей Куфаков. Он считает, что арендное жильё вполне может – и даже более того — должно стать частью решения по обеспечению жильём молодых семей.
«Однако стратегическая задача демографической политики заключается не просто в обеспечении временного проживания, а в создании механизма поэтапного перехода арендного жилья в собственность семьи. Поддержка должна быть выстроена таким образом, чтобы при рождении каждого ребёнка происходило реальное улучшение жилищных условий: увеличение площади жилья и, одновременно с этим, чтобы семья могла реализовать имущественные права», — уточнил эксперт.
Иными словами, арендное жильё должно стать ступенью к жилью собственному. Как указал Куфаков, это позволит «совместить гибкость инструмента аренды с долгосрочной целью формирования устойчивой жилищной базы многодетной семьи». Однако подобная идея требует детальной проработки как правового, так и финансового механизма, «чтобы стать полноценным инструментом демографической политики».