В третьем квартале 2025 года жилье по самым низким для Москвы ценам предлагалось в новостройках в районах Некрасовка, Бибирево и Капотня
Некрасовка заняла первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по доступности новостроек в третьем квартале 2025 года. Средняя цена предложения 1 кв. м первичного жилья в этой локации составила 192,6 тыс. руб., что является наименьшим показателем по столице, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Лидерство Некрасовки в bnMAP.pro объясняют тем, что в локации нет активной застройки, а в экспозиции осталось небольшое количество лотов в двух бюджетных проектах.
На втором месте по доступности новостроек оказался район Бибирево, где средняя цена «квадрата» составила 242,2 тыс. руб. На третьей позиции— Капотня со средней ценой 1 кв. м 244,8 тыс. руб.
Районы Москвы с самыми бюджетными новостройками
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в третьем квартале 2025 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Некрасовка / ЮВАО | 192,6 | +1,4% |
| Бибирево / СВАО | 242,2 | –1,3% |
| Капотня / ЮВАО | 244,8 | +0,5% |
| Косино-Ухтомский / ВАО | 250 | +0,7% |
| Лосиноостровский / СВАО | 250,1 | –28,2% |
| Северное Измайлово / ВАО | 272 | +5,1% |
| Крюково / ЗелАО | 275,6 | +5,3% |
| Митино / СЗАО | 281,9 | –6,7% |
| Измайлово / ВАО | 288,2 | –9,2% |
| Молжаниновский / САО | 292,6 | +8,9% |
Источник: bnMAP.pro
В первую пятерку также вошли районы Косино-Ухтомский (250 тыс. руб. за 1 кв. м) и Лосиноостровский (250,1 тыс. руб. за 1 кв. м), уточняют в bnMAP.pro.
В августе 2025 года, по данным bnMAP.pro, самое доступное жилье на первичном рынке Москвы предлагалось в районах Некрасовка, Новогиреево и Бибирево.