Юго-Восточный округ занял первое место по подорожанию вторичного жилья с начала 2025 года. Снижение цен зафиксировано только в Центральном округе
Юго-Восточный административный округ (АО) стал лидером среди округов Старой Москвы по темпам роста цен на вторичном рынке с начала года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». В ноябре 2025 года средняя цена 1 кв. м составила здесь 246,4 тыс. руб., что на 1,2% больше, чем в январе.
Второе место досталось Восточному АО, где средняя цена «квадрата» выросла с начала года на 1,13%, до 250,5 тыс. руб. На третьей позиции оказался Зеленоградский АО с ростом на 1,11%, до 208,7 тыс. руб.
Четвертое место с ростом на 1,09% разделили Северо-Западный (до 286 тыс. руб.) и Юго-Западный (до 285,7 тыс. руб.) округа. Замыкает первую пятерку Северо-Восточный округ (+1,02%, до 266,6 тыс. руб.).
Снижение цен с начала года пришлось только на Центральный округ (минус 0,46%, до 508,9 тыс. руб.), уточняют в компании.
Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2025 года, тыс. руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| ЮВАО | 264,4 | +1,2% |
| ВАО | 250,5 | +1,13% |
| ЗелАО | 208,7 | +1,11% |
| СЗАО | 286 | +1,09 |
| ЮЗАО | 285,7 | +1,09% |
| СВАО | 266,6 | +1,02% |
| САО | 292,2 | +1% |
| ЗАО | 323,4 | +0,7% |
| ЮАО | 267,6 | +0,63% |
| ЦАО | 508,9 | –0,46% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
«Рост цен объясняется не изменением ситуации со спросом на вторичке, а тем, что были куплены менее дорогие лоты либо в экспозицию поступили чуть более дорогие»,— говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
В третьем квартале 2025 года лидером по росту цен на вторичное жилье стал Центральный округ (+1,6%).