В первый месяц 2026 года столичные новостройки сильнее всего подорожали в Восточном административном округе, а максимальное снижение цен пришлось на Зеленоград
Восточный административный округ в январе 2026 года возглавил рейтинг столичных округов по темпам роста цен на новостройки за месяц, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в данной локации составила 468,2 тыс. руб., что на 4,5% больше показателя декабря прошлого года.
Лидерство ВАО по темпам роста цен за месяц в bnMAP.pro объясняют изменившейся структурой предложения. За месяц из экспозиции ушли пять проектов комфорт-класса с более низкой стоимостью 1 кв. м.
На втором месте с ростом за месяц на 4%, до 482 тыс. руб., оказался Юго-Восточный округ. Третье место занял Юго-Западный АО (+3,1%, до 578,7 тыс. руб.). На четвертой позиции— Северо-Западный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с декабрем на 2,8%, до 628,5 тыс. руб. На пятом месте рейтинга с ростом цен за месяц на 2,6% оказался Южный АО (до 622,7 тыс. руб.).
Снижение в январе зафиксировано в двух округах, максимальное из которых пришлось на Зеленоградский АО (снижение на 1,5%, до 330,9 тыс. руб.). Помимо Зеленограда, новостройки также подешевели в центре Москвы. Там цены снизились на 1,5%, до 1,96 млн руб. за 1 кв. м.
Динамика цен на новостройки в Москве в январе
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в январе 2026 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| ВАО | 468,2 | +4,5% |
| ЮВАО | 482 | +4% |
| ЮЗАО | 578,7 | +3,1% |
| СЗАО | 628,5 | +2,8% |
| ЮАО | 622,7 | +2,6% |
| СВАО | 533,6 | +2,1% |
| САО | 563,4 | +1,5% |
| НАО | 358,3 | +1,2% |
| ТАО | 291,6 | +1% |
| ЗАО | 763,2 | +0,6% |
| ЦАО | 1 960,6 | –1,4% |
| ЗелАО | 330,9 | –1,5% |
Источник: bnMAP.pro
В 2025 году и максимальный, и минимальный рост цен в столичных новостройках был зафиксирован в Новой Москве. Максимальный (+33,4%) рост пришелся на более близкие к старым границам столицы территории— на Новомосковский округ, а минимальный рост (+14,6%) рост— на более отдаленный Троицкий округ.