При этом рост ставок на аренду жилья отличается по разным мегаполисам более чем в 20 раз — от 1,1% до 22,3%
К началу октября 2025 года медианные ставки долгосрочной аренды жилья по всем мегаполисам в целом достигли 38 тыс. руб. в месяц, увеличившись за последние три месяца на 11%. Аренда подорожала во всех 16 российских миллионниках, однако диапазон прироста отличается более чем в 20 раз, следует из поступившего в редакцию аналитического исследования сервиса «Яндекс Аренда».
Сильнее всего за третий квартал 2025 года аренда жилья подорожала:
- на 22,3%— в Перми, до 37 тыс. руб. в месяц за квартиру;
- на 17,4%— в Нижнем Новгороде, до 40 тыс. руб.;
- на 16,7%— в Ростове-на-Дону, до 35 тыс. руб.
Наименьший прирост цен на аренду за последние три месяца аналитиками отмечен:
- на 1,1%— в Краснодаре, до 27 тыс. в месяц за лот;
- на 4,6%— в Новосибирске, до 37 тыс. руб.;
- на 5%— в Омске, до 25 тыс. руб.
В столичных городах наблюдалась разная ценовая динамика: аренда жилья в Санкт-Петербурге подорожала почти вдвое сильнее, чем в Москве, следует из данных аналитиков. Так:
- в Москве арендные ставки на жилье за третий квартал 2025 года увеличились на 8,2%, до 92 тыс. руб. за квартиру в месяц;
- в Санкт-Петербурге рост составил 14,8%, до 54 тыс. руб.
Как выросли цены на аренду жилья в мегаполисах России за квартал
| Город-миллионник | Медианная ставка долгосрочной аренды, тыс. руб. в мес. (на конец третьего квартала 2025 года) | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Пермь | 37 | 22,3% |
| Нижний Новгород | 40 | 17,4% |
| Ростов-на-Дону | 35 | 16,7% |
| Екатеринбург | 40 | 16,4% |
| Санкт-Петербург | 54 | 14,8% |
| Волгоград | 30 | 13,3% |
| Красноярск | 28 | 13,2% |
| Уфа | 29 | 13,1% |
| Челябинск | 28 | 10,6% |
| Воронеж | 27 | 8,7% |
| Москва | 92 | 8,2% |
| Омск | 25 | 5,0% |
| Новосибирск | 37 | 4,6% |
| Краснодар | 27 | 1,1% |
| ПО ВСЕМ В СРЕДНЕМ | 38 | 11,0% |
Источник: «Яндекс Аренда»
Как дорожала аренда жилья в сентябре
В сентябре 2025 года подорожание аренды жилья в миллионниках не повторило туже динамику, что отмечена по итогам всего третьего квартала— рейтинг мегаполисов по месячному росту цен на аренду выстроился иначе.
Сильнее всего (на 7,4-8,5%) арендные ставки за месяц повысились в Екатеринбурге, Челябинске и Нижнем Новгороде. А слабее всего (на 1,8-3,6%)— в Краснодаре, Санкт-Петербурге и Воронеже. При этом в Москве за первый месяц осени цены на аренду жилья выросли на 6,7%.
Если за последний квартал и за первый месяц осени аренда жилья в мегаполисах лишь дорожала, то на годовом отрезке в некоторых крупных городах России арендные ставки снизились. Наибольшее снижение за год аналитики «Авито Недвижимости» выявили в Липецке, где аренда подешевела на 17%.