За месяц аренда квартир сильнее всего подорожала в центре и на юго-западе столицы. Снижение стоимости найма жилья отмечено лишь в одном округе Москвы
К середине октября 2025 года, когда высокий сезон на рынке аренды жилья уже завершился, средняя стоимость долгосрочного найма квартир в Москве составила 96 тыс. руб. Такие данные содержатся в аналитическом исследовании сервиса «Яндекс Аренда».
С завершением высокого сезона аренды, который, по данным аналитиков, приходится на август-сентябрь, рост цен замедлился. Так, за прошедший месяц (с середины сентября до середины октября 2025 года) ставки выросли лишь на 3,4%, хотя еще месяцем ранее прирост был почти вдвое выше и составлял 6,7%.
В «Яндекс Недвижимости» отметили, что темпы роста арендных ставок не только замедлились, но в ряде административных округах цены найма жилья перешли в стадию стагнации и даже небольшого снижения.
Наибольший рост ставок долгосрочного найма за последние 30 дней в Москве зафиксирован:
- на 4,2%— в ЦАО, до 242,5 тыс. руб. за квартиру в месяц;
- на 3,4%— в ЮЗАО, до 90,8 тыс. руб.;
- на 3,3%— в СЗАО (до 102,2 тыс. руб.) и ЮВАО (до 82,6 руб.).
В остальных округах Москвы динамика была ниже. В частности, в пределах 1,6–2,7% аренда подорожала еще в трех округах: в ЮАО (до 91 тыс. руб. за квартиру в месяц), СВАО (до 85,4 тыс. руб.) и ЗАО (до 118,8 тыс. руб.).
Сокращение стоимости показал лишь Северный административный округ (-1,7%, до 107,8 тыс. руб.). При этом в Новой Москве медианная ставка долгосрочной аренды почти не изменилась (+0,2%, до 65 тыс руб.), говорится в исследовании.
Как изменились цены аренды жилья в Москве с завершением высокого сезона
| Округ Москвы | Медианная ставка найма в середине октября 2025 года, руб. в месяц за квартиру | Динамика за месяц, % |
|---|---|---|
| ЦАО | 242 500 | +4,2% |
| ЮЗАО | 90 800 | +3,4% |
| СЗАО | 102 200 | +3,3% |
| ЮВАО | 82 600 | +3,3% |
| ЮАО | 91 000 | +2,7% |
| СВАО | 85 400 | +1,8% |
| ЗАО | 118 800 | +1,6% |
| ВАО | 74 400 | +1,1% |
| ТиНАО | 65 000 | +0,2% |
| САО | 107 800 | -1,7% |
| ПО ВСЕЙ МОСКВЕ | 96 000 | +3,4% |
Источник: «Яндекс Недвижимость»
По итогам третьего квартала 2025 года спрос на долгосрочную аренду квартир в Москве продолжает превышать предложение. При этом ставки найма незначительно подросли.